Over leukehuizen.nl

Over ons

Leukehuizen.nl is in 2008 opgericht door Jorien van Santen. Het was het eerste makelaarskantoor dat zich vestigde in Almere Poort (aan de Argonweg). In Almere Poort is in 2007 begonnen met de bouw van de eerste woningen.

In 2011 is het kantoor verhuisd naar de Poseidonsingel 40 in het Homeruskwartier; in een rij met bedrijfsruimtes van het nieuwbouwcomplex Ithaka. Dit bijzondere mede-opdrachtgeverschap project, in 2014 genomineerd voor de Gouden Piramide, is geheel door Leukehuizen.nl verkocht. Het kantoor heeft eind december 2025 haar werkzaamheden beëindigd en het kantoor overgedragen aan een nieuwe eigenaar.

Jorien van Santen is nog wel beschikbaar voor advies over ontwikkeling en verkoop van (nieuwbouw)projecten.

Leukehuizen.nl
Makelaardij o.g.
Jorien van Santen

Jorien van Santen (1959) was als makelaar ingeschreven bij Vastgoed Nederland (voorheen vbo makelaars). Zij is afgestudeerd als jurist aan de UvA. In 1986 is zij komen werken in Almere en heeft zo de stad zien groeien. Bij de gemeente heeft Jorien ruime ervaring opgedaan in de stedelijke ontwikkeling. In 2008 begon zij haar eigen makelaardij, die eind 2025 is gestopt.

Bijzondere projecten qua architectuur of opzet hadden en hebben haar speciale belangstelling. Zij heeft unieke woonhuizen verkocht (van de Eenvoud, de Realiteit, Atelierwoning, Ddacha) en is gestart met bemiddeling van de bouw van individuele woningen onder architectuur, vooral in het Homeruskwartier. Vanaf de start van de nieuwe wijk Oosterwold is zij actief geweest in dit gebied.

Jorien heeft een schat van ervaring opgedaan met ontwikkeling en verkoop van zelfbouw, samen bouwen en wooncollectieven. Haar kennis zet zij graag nog in voor inspirerende nieuwe projecten.

Jorien van Santen
Eigenaar en makelaar
DemoParkNL

In het noordelijk deel van Oosterwold is DemoParkNL gevestigd, een buitenexpositie met modellen van kleine compacte woonhuizen van diverse aanbieders. Het park is in april 2022 geopend. Klein wonen is een van de oplossingen om duurzaam en goedkoper te leven. Het aanbod van DemoParkNL richt zich op heel Nederland: voor mensen en organisaties met grond en bouwplannen. De modellen zijn direct te koop of kunnen op maat worden geproduceerd. Iedere maand zijn er Kijkdagen waar alle modellen geopend zijn voor het publiek en de producenten aanwezig.

De modellen kunnen bijvoorbeeld geplaatst worden in Almere Oosterwold. Tijdens de kijkdagen is Jorien altijd aanwezig en kan zij uitleg geven over de mogelijkheden. Zie voor meer informatie hierover www.demopark.nl.

DemoParkNL
Mede initiatiefnemer

Diensten

Verkoop

Leukehuizen.nl was gespecialiseerd in de bemiddeling bij nieuwbouw, zowel projectmatig als voor individuele bouw. In Almere Poort verkocht het kantoor o.a. de projecten Ithaka (genomineerd voor de Gouden Piramide 2014), de Viking, Strandvilla 1 t/m 5, Duinpoort 1 t/m 4, Villa Homerus, Homerus Gardens, Fabrick, het Kristal en KaapDuin 1, 3 en 4. Het meest recente grote nieuwbouwproject dat is verkocht is Peak Noorderplassen fase 1. Vanaf 2015 zijn daar projecten in Oosterwold bijgekomen.

Ook bij bestaande bouw worden bijzondere woningen verkocht, zoals bijvoorbeeld huisjes op de Tiny House Expo Almere Poort, 2 prachtige appartementen in Villa van Vijven aan het Echobos Almere Overgooi en natuurlijk de inspirerende zelfbouwhuizen in Almere Oosterwold.

Jorien van Santen werkt voor verkoop voortaan samen met Hans Semeijn van Semeijn makelaardij.
Als je een bijzondere of fijne woning hebt neem dan contact op via dit kantoor: info@semeijnmakelaardij.nl of 036 3030900.

Advies

Jorien van Santen is ook beschikbaar voor advieswerkzaamheden (gemeenten – zelfbouw initiatieven).
Met haar beleidsmatige blik is Jorien van toegevoegde waarde in het voortraject bij de ontwikkeling van nieuwe (zelfbouw)plannen.

Eerder verleende ze haar expertise aan de gemeente Almere (advisering verkoop nieuwbouwkavels, de gemeente Den Haag (verkoop zelfbouwkavels en inspiratieboeken zelfbouw) en de initiatieven Superlofts (Houthavens) en Nova Zembla Lofts (Buiksloterham), beide in Amsterdam.

Dankzij de vele klantcontacten en brede ervaring met diverse plannen kan zij goed beoordelen hoe de markt zich ontwikkelt, waar de vraag is, en hoe de verkoop goed georganiseerd kan worden.

Zelfbouw

Almere is een zelfbouwgemeente bij uitstek. Eerst grootschalig in het Homeruskwartier, waar er zoveel kavels op de markt waren dat particulieren volop konden bouwen. In de crisistijd rond 2012 waren zij de enigen die nog in actie kwamen. In samenwerking met architecten en aannemers werden volledige woonconcepten aangeboden, met veel keuzemogelijkheden binnen een vast budget. Leukehuizen.nl heeft in die periode ook de website bouwboek.com opgezet, met cataloguswoningen onder architectuur.

Vanaf 2015 was zelfbouw nog radicaal vrijer in Almere Oosterwold, waar de grond als landbouwgrond werd verkocht. Leukehuizen.nl heeft samenwerking gezocht met aannemers die niet alleen de woning bouwden, maar ook alle werkzaamheden met betrekking tot het bouwrijp maken in Oosterwold uit handen namen.

Inmiddels gaat de uitgifte van bouwkavels met inschrijfrondes en zijn er nauwelijks kavels direct beschikbaar. Dat geldt niet alleen voor Almere, maar ook voor andere gemeenten. De website bouwboek.com is daarom uit de lucht.

Contact

Contact

Jorien van Santen blijft beschikbaar voor advieswerkzaamheden.
info@leukehuizen.nl
T +31 641246405