Omschrijving
Almere Oosterwold: het plan BUITENPLAATS OOSTERWOLD is een landschapspark van 64 kavels waarop mooie, vrijstaande woningen kunnen worden gebouwd. Buitenplaats Oosterwold is totaal ca 11 hectare groot. De aanleg is verlopen in verschillende fases. Een aantal kavels zijn vanwege omstandigheden terug in verkoop gekomen, deze liggen allemaal in fase 2 van het gebied. Hier heeft u de vrijheid om op korte termijn in Oosterwold uw eigen woning te bouwen.
nb alle kavels zijn gereserveerd of verkocht. U kunt zich wel aanmelden als reservekandidaat
Het betreft:
kavel 59 - 1.330 m2, 166 m2 bvo bouwrecht, € 226.500 von - gereserveerd
Het gebied Oosterwold heeft een bijzondere opzet, waarbij niet de overheid op voorhand, maar de initiatiefnemers de invulling vorm geven (zie voor meer informatie de website maakoosterwold). Vanwege de voorwaarden uit het bestemmingsplan zal het gebied een groen karakter behouden, met een relatief lage dichtheid.
Buitenplaats Oosterwold ligt ten zuiden van de Vogelweg en is vanaf de Tureluurweg bereikbaar via de Emile Durkheimweg. Het plan is opgezet als een landschapspark met een ovale 8-vormige laan rondom een waterpartij. Langs de laan wordt een mix aan notenbomen en heesters, fruitbomen en bessen geplant voor een groene entree naar de woningen. De gehele buitenrand is een graasweide voor schapen. De akker van de stadsboerderij ligt aan de andere kant van de Tureluurweg; direct rondom het gebied ligt gevarieerde woonbebouwing.
Begin 2017 zijn de eerste kavels overgedragen aan de bewoners en inmiddels zijn er al flink wat woningen opgeleverd. Bewoners zijn aan de slag gegaan met de aanleg van hun tuin en er is begonnen met de aanplant langs de lanen. De komende jaren zal het groen volop in ontwikkeling komen. Buitenplaats Oosterwold is openbaar toegankelijk en zelfstandig te bekijken. Veel bewoners zullen graag wat uitleg geven over het plan.
Belangrijke informatie
- binnen de spelregels is er veel vrijheid voor het ontwerp en de bouw van de woning. Er is in Oosterwold geen welstand, alleen vanuit het plan zelf zijn een aantal bouwregels geformuleerd, om de kwaliteit en gewenste uitstraling van het park te garanderen.
- de helft van het oppervlak van de kavel moet een invulling krijgen met stadslandbouw. De beplanting langs de lanen en de schapenweide zijn daar al onderdeel van. Op iedere kavel is een resterend deel dat door de toekomstige bewoner zelf ingevuld kan worden. Moestuinen, een boomgaard, druiven, het houden van kippen, eetbare bloemen, als je op Buitenplaats gaat rondrijden zie je al veel inspirerende voorbeelden.
- van iedere kavel is een kavelpaspoort beschikbaar (zie de downloads), waarop de invulling van de kavel staat aangegeven. Er is vrijheid hoe de woning op de kavel gepositioneerd kan worden.
- op iedere kavel geldt een maximaal aantal m2 bvo dat mag worden gebouwd, aangegeven op het kavelpaspoort. Daarnaast is vergunningvrij bouwen mogelijk (aanbouw, garage, kas, bijgebouw); hiervoor gelden de landelijke regels.
- er is aansluiting mogelijk op elektra, water en glasvezel. Er komt geen gas of stadsverwarming, noch riolering. Iedere kavel krijgt een individueel IBA systeem klasse III met een ondergrondse tank en helofytenfilter.
- iedere bewoner wordt lid van de Vereniging Buitenplaats Oosterwold (beheer van het park) en van de Vereniging Tureluurweg Zuid (algemene ontsluitingsweg).
Verkoop van de kavels
De genoemde prijs is voor een bouwrijpe kavel en de aanleg van de weg en de beplanting. De notariskosten zijn bij de prijs inbegrepen. Evenals een aandeel in gemeenschappelijke delen en de bijdrage aan de Emile Durkheimweg.
Het tekenen van de Anterieure Overeenkomst en aankoop van de grond gaan rechtstreeks de gemeente. Met Buitenplaats Oosterwold wordt een ontwikkelovereenkomst gesloten voor de werkzaamheden tbv voorbereiding, procedures, aanleg park, voorzieningen en overdracht.
De grond kan worden overgedragen als de omgevingsvergunning onherroepelijk is.
Er geldt vanuit de gemeente een verplichting tot zelfbewoning minimaal 2 jaar nadat de woning is opgeleverd.
Na het tekenen van de stukken moet binnen 9 maanden de overdracht van de kavel hebben plaatsgevonden.
Procedure
- Belangstellenden kunnen tot 15 juli aangeven of ze een kavel willen kopen, en daarbij een volgorde van voorkeur aangeven. In eerste instantie worden de kavels alleen aangeboden aan bewoners van Buitenplaats en een aantal belangstellenden die al bekend zijn bij de makelaar. Bij overinschrijving vindt de toewijzing plaats enerzijds op volgorde van aanmelding (een aantal mensen hebben zich al lang geleden bekend ingeschreven) of indien nodig dan nog via loting.
- na het tekenen van de ontwikkelovereenkomst volgt een eerste betaling van € 7.500 aan Buitenplaats Oosterwold. Dit bedrag wordt niet verrekend indien niet binnen 4 maanden de aanvraag Omgevingsvergunning is ingediend.
- Vanuit Buitenplaats Oosterwold is begeleiding beschikbaar voor de uitwerking van de bouwplannen en het vinden van een bouwende partij.
Toon volledige omschrijving »
