Omschrijving
Almere Poort. Gebouw KaapDuin 1: 14 appartementen van diverse afmetingen. Een vrolijk gebouw bij dijk, duin en supermarkt.
Langs de nieuwe AH supermarkt aan de Poortdreef in Almere Poort komen de drie gebouwen Kaap Duin 1, 2 en 3; samen vormen zij een ensemble. KaapDuin 1 ligt op de hoek van de Francisco Pizarrostraat en de Olivier van Noortstraat, de busbaan zijde.
De ligging is ideaal, zo direct naast een grote supermarkt en met de bushalte om de hoek. En dicht bij omringende natuur: het Pampushout dat de komende jaren wordt omgevormd tot een echt stadsbos, de dijk met het zicht op Amsterdam en het nieuw aangelegde duinlandschap Duin met strand, jachthaven en horeca. KaapDuin 2 wordt gebouwd voor de verhuur, KaapDuin 3 gaat gelijktijdig met gebouw 1 in verkoop.
KaapDuin 1
De drie gebouwen zijn een ontwerp van Johan architecten. Ze krijgen een bij elkaar passende kleurstelling: Kaap Duin 1 wordt bruinrood / oranje. Door de lichtinval op het Alucopal van de gevels verandert de kleur mee van effen donkerder naar een glanzende heldere uitstraling. De balkons hebben een doorzichtige balustrade met een duinpatroon erin, een leuk detail in deze omgeving.
KaapDuin 1 krijgt een heldere opzet met in totaal 14 appartementen. De appartementen in het gebouw zijn niet groot maar wel licht vanwege hun hoekligging met raampartijen aan twee zijden, en een fijn groot balkon. De hoekappartementen hebben 2 slaapkamers. Op de eerste en tweede verdieping zijn er daarnaast twee kleine appartementen met 1 slaapkamer. De begane grond appartementen krijgen een tuin.
4 appartementen in het gebouw hebben (deels) een extra hoog plafond van 3.5 meter (9, 12, 13 en 14). Appartement 9 heeft deze extra hoogte in de woonkamer, in slaapkamer 2 en in de hal. Appartement 12 is de enige die helemaal een hoog plafond heeft.
De penthouse appartementen zijn speciaal, want zeker niet standaard qua indeling, met grote terrassen.
De appartementen worden compleet opgeleverd, standaard met vloerverwarming. De badkamer heeft een luxe uitvoering inclusief wastafelmeubel, tegelwerk tot plafond, glazen scherm en inloopdouche. Ook een complete keuken inclusief apparatuur is inbegrepen in de verkoopprijs. Keuken en badkamer kunnen nog op maat worden aangepast.
Ieder appartement krijgt een aparte berging met stroomvoorziening op de begane grond. Daarnaast hoort bij ieder appartement een privé parkeerplaats.
Het gebouw is duurzaam met een EPC van 0.39. Er komen zonnepanelen op het dak die ten goede komen aan de algemene ruimtes.
Almere Poort is inmiddels een volwassen stadsdeel met voorzieningen op verschillende plekken. Aan de Europalaan zijn diverse winkels (fietsen, bloemen, mode, supermarkt). Take a Break schenkt heerlijke espresso. Verder zijn er scholen en twee gezondheidscentra. Achter het station liggen de topsporthal en het zwembad met sportzaal. Rondom het station komen de nieuwe wijken Zandpoort en Stadstuinen Poort.
De bereikbaarheid van KaapDuin 1 is uitstekend. Met de bus is het 2 haltes van het NS station Almere Poort. De A6 is met de auto snel te bereiken voor aansluiting met de rest van het land.
Almere Poort is een stadsdeel in beweging, waar inmiddels meer dan 10.000 inwoners hun thuis hebben gevonden. Er is nog ruimte voor het echte 'buurtgevoel'. Inwoners organiseren samen leuke initiatieven zoals de appelboomgaard in het Cascadepark of gezamenlijke wandel- of fietstochten door het stadsdeel.
Verderop, in het centrum van Almere Stad vindt u de Nieuwe Bibliotheek met allerlei activiteiten en ook een filmhuis, het Theater / kunstencentrum KAF aan het water, een grote bioscoop en veel winkels en horecagelegenheden.
