Omschrijving
Prachtig vrij gelegen villa in Almere Hout helemaal aan het einde van een doodlopende straat, direct grenzend aan mooi aangelegd wandelgebied.
Het huis aan de Patrijslaan 17 is vrolijk en licht met een eigen uitstraling vanwege de speelse architectuur. Er zijn overal ramen in verschillende groottes zodat bijzondere hoeken ontstaan, en boven schuin oplopende hoge plafonds. Sfeervol wonen met van alle kanten de blik op het groen rondom. Je hoort alleen de vogels fluiten.
De woning is van buiten goed onderhouden (schilderwerk 2023, nieuwe velux dakramen en cv ketel in 2022), het interieur is deels gedateerd (keuken, badkamer, toiletten). Beneden is een fantastische woonruimte met brede schuifpui naar het achterliggende terras en de tuin. Zitgedeelte, eetgedeelte en keuken zijn gescheiden maar staan wel in verbinding met elkaar. Boven zijn er 3 grote slaapkamers. Zie de website van de makelaar voor aanvullende stukken.
Indeling
Ruime hal met toegang naar de garage, toilet en meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is L-vormig met het zitgedeelte naar de tuin gericht, een imposante brede houten schuifpui naar het terras met zijramen en een open haard. De ruimte loopt door naar het eetgedeelte, hier zijn aan 3 kanten grote ramen. De keuken zit in een aanbouw aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een hoekopstelling met aan drie kanten ruimte voor kasten en apparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken, met de opstelplaats voor de wasmachine. Ook deze ruimte is licht vanwege een dakraam. Op de begane grond ligt een leistenen vloer met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, ook hier weer allerlei typen ramen rondom en een houten parketvloer. Slaapkamer 1 (5.30 x 3.30 m) heeft aan de voorzijde een raam en een zij/hoekraam. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook een ingang naar de badkamer vanuit de hal. Slaapkamer 2 (5.30 x 3.65 m, met oplopend plafond naar 3.5 m) heeft aan 3 zijden ramen met verschillende vormen. Deze slaapkamer is indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee kamers, dat is in andere huizen van vergelijkbaar type veel gebeurd. Op deze verdieping is nog een apart toilet. Er ligt een houten parketvloer.
Trap naar de bovenste verdieping, ook hier weer kamer met een speels hoog oplopend plafond, een bijzonder smal langwerpig raam en extra dakraam. In de hoek is een bergruimte met de cv installatie (nieuwe HR Remeha ketel uit 2022).
De garage is zowel vanuit het huis als met de garagedeur toegankelijk. Ook deze heeft een prettige sfeer met zijramen, een achterdeur, een gootsteen en extra ruimte achter het toilet. De garage is om te bouwen naar kleinere bergruimte, een slaapkamer en badkamer (was indertijd een optie bij de nieuwbouw).
Aan de zijkant van het huis is een overkapping gemaakt waar de vuilnisbakken en open haard hout kunnen worden geplaatst.
De tuin
Het huis ligt op een riante kavel van 1.217 m2, deels tuin, deels houtwal grenzend aan openbaar gebied. In 2001 is de grond van de houtwal vanuit de gemeente in eigendom overgedragen (eigendom A13 en A 809). De tuin heeft verschillende aparte hoekjes en een vijver. Er staan mooie oudere bomen in verschillende kleuren. De tuin biedt volop privacy. Vanuit de kavel loop je zo het achterliggende bospad op.
Almere Hout
De villawijk Almere Hout is een groene en rustige woonomgeving kenmerkend door doodlopende laantjes met ruime kavels die overgaan in bos- en wandelgebied. Echt een wijk waar de buren elkaar nog kennen. Een 27 holes golfbaan en bushalte liggen in de buurt. Indertijd lag de wijk wat geïsoleerd maar door de ontwikkelingen in Nobelhorst en Oosterwold zijn er nu scholen, winkelvoorzieningen en kleinschalige horeca dicht bij. Snelle verbinding via Vogelweg / Waterlandse weg naar andere wijken van Almere en de snelwegen A6 en A27 voor de bereikbaarheid van het Gooi, Utrecht en Amsterdam.
- Zonnescherm
- Buitenkraan en sproei systeem
- Open haard
- Cv ketel en Velux dakamen in 2022 vernieuwd
- Garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energielabel B, bouwjaar 1991
- Heerlijk rustig wonen in groene omgeving
- Bieden vanaf prijs
Toon volledige omschrijving »
